bet365赔率

Quan pensem a comprar un habitatge, la construcci贸 tradicional 茅s el primer que ens ve al cap. Tanmateix, cada vegada hi ha m茅s alternatives que poden oferir-nos la mateixa qualitat que una casa convencional, amb preus i terminis molt m茅s redu茂ts. Aix铆 ho assegura Carlos Sanch铆s, de Dos D铆as Container, una empresa de construcci贸 especialitzada a transformar contenidors mar铆tims en habitatges bonics i funcionals.

Avui parlem amb ell perqu猫 ens expliqui detalladament en qu猫 consisteix aquest tipus de cases i quines s贸n les seves caracter铆stiques. 鈥淪om una empresa que venim del m贸n de la construcci贸 tradicional, per貌 vam veure que el sector prefabricat al nord d鈥橢uropa estava molt desenvolupat, mentre que a Espanya no tant鈥�, ens explica. 鈥淎 poc a poc vam comen莽ar a explorar aquest proc茅s constructiu, vam provar diferents formats i finalment ens vam quedar amb els contenidors. A partir d鈥檃qu铆 hem anat creixent鈥�, afegeix.

Tot plegat neix d鈥檜na an脿lisi de la situaci贸 actual. L鈥檈ncariment dels preus i dels materials va portar els experts a explorar altres opcions. 鈥淰am veure que els preus en la construcci贸 s鈥檈staven disparant i que existia la possibilitat de viure en un habitatge igual que un de construcci贸 tradicional, per貌 amb un pressupost m茅s redu茂t鈥�, revela.

Nous habitatges

Cases container, una de les alternatives

En qu猫 consisteixen exactament les cases containers?

Dins dels sistemes prefabricats, com per exemple el formig贸 prefabricat 鈥攓ue s铆 que estava m茅s desenvolupat a Espanya鈥� vam observar que, pel que fa al temps d鈥檈xecuci贸, era lleugerament m茅s r脿pid, per貌 el cost es mantenia pr脿cticament igual que en la construcci贸 tradicional. Amb els contenidors, en canvi, aconseguim reduir els terminis i oferir un preu molt m茅s assequible. Al final, construir d鈥檃questa manera t茅 molta m茅s l貌gica.

Llavors, s鈥檜tilitza un contenidor que abans havia tingut una altra funci贸, oi?

S铆. Tenim l'opci贸 d'utilitzar contenidors nous, per貌 el 90% de les comandes els fem amb contenidors reciclats. Una vegada els comprem, es rehabiliten completament. Deixen de ser un contenidor utilitzat i se'ls fa una estructura nova adaptada al projecte de l'habitatge.

Es pot adaptar totalment a totes les necessitats del client?

Aquesta va ser una altra de les raons que ens va portar a triar aquest sistema. Pots fer dues plantes, formes en L, en U, una sola planta... com vulguis.

I realment 茅s m茅s barato?听

S铆, i l'explicaci贸 茅s senzilla. Un habitatge de construcci贸 tradicional pot trigar entre vuit o nou mesos i fins a un any a fer-se. Avui dia, fins i tot any i mig. Aquest tipus de construccions, en canvi, poden estar fetes en quatre o cinc mesos. Tot aquell temps que t'estalvies en personal, operaris, direccions d'obra, despla莽aments... al final es transforma tamb茅 en estalvi econ貌mic. Moltes vegades la gent t茅 dubtes i pensa: 'Si 茅s m茅s barat, ser脿 de menor qualitat', per貌 per a res. Que s'estalvi茂 en personal permet que el preu sigui m茅s econ貌mic. En l'脿mbit de materials, pots tenir el mateix nivell de qualitat que en un habitatge normal.

A nivell legal, hi ha alguna normativa espec铆fica?

A tot Espanya nom茅s hi ha una normativa general, per貌 segons la localitat t'exigeixen unes coses o d'altres. Per exemple, en temes com l'a茂llament, s'han de complir uns par脿metres iguals als d'una construcci贸 tradicional. El projecte que es fa per a l'habitatge 茅s el mateix. Vas a l'ajuntament, et fan els estudis pertinents, i han de ser favorables. Si no, no es legalitzaria ni s'atorgaria la c猫dula d'habitabilitat.

Quin tipus de persones aposten per aquesta classe de construcci贸? Sol ser una mica m茅s destinat a segones resid猫ncies?

Hi ha de tot. Tenim gent jove que busca una primera resid猫ncia, i un p煤blic mitj脿 d'entre 35 i 50 anys que vol construir-se un segon habitatge sense deixar-se molts diners. Per exemple, alg煤 que t茅 un pis a Val猫ncia i vol tenir un habitatge m茅s a prop de la costa. En aquests casos, es construeix un habitatge prefabricat. 脡s un exemple molt com煤.

Tamb茅 tenim p煤blic inversor, perqu猫 a escala d'inversi贸 茅s m茅s rendible, encara que en solem treballar m茅s amb particulars.

Llavors, es poden col路locar a qualsevol terreny?

Abans que un client ens contracti, ens ha de passar informaci贸 sobre el seu terreny: plans, caracter铆stiques de la parcel路la, etc. Amb aix貌 fem un estudi i veiem si la normativa local permet construir amb contenidors. No es tracta que permetin el contenidor per si mateix, sin贸 que aquest t茅 unes mesures est脿ndard, i s'han de complir unes exig猫ncies espec铆fiques. Fem aquest estudi previ a vendre l'habitatge. Al 80% de les parcel路les no hi ha problema.

Quins s贸n els dubtes m茅s comuns quan alg煤 es planteja aquest tipus de casa?

Els mites. Especialment, sobre la temperatura interior o quant pot durar l'habitatge. Costa molt d'explicar-ho perqu猫 la gent encara no est脿 conscienciada. Per貌 la manera de construir 茅s exactament igual que una construcci贸 tradicional. Les cases porten un projecte que va firmar per un arquitecte. Es fan els mateixos c脿lculs estructurals que amb un habitatge de ma贸.

En l'脿mbit estructural i de resist猫ncia no hi ha difer猫ncies respecte a la construcci贸 tradicional.

Trobeu que els clients solen anar amb idees preconcebudes?

Quan comencem a treballar amb un client, normalment ja porta una idea inicial del que vol. Nosaltres li plantegem si es pot fer o no, ens adaptem, o expliquem per qu猫 no es pot. Fem un estudi previ. Un altre dubte com煤 茅s si aquest tipus d'habitatges, econ貌micament, es valoren igual que una construcci贸 tradicional.

I es valoren igual?

S铆. Perqu猫 tenen el mateix projecte que una construcci贸 tradicional. Es pot hipotecar, els tr脿mits legals s贸n els mateixos. A l'hora de vendre-la, influeixen factors com la localitat, la zona exterior, els metres constru茂ts... per貌 com compleix la mateixa normativa, es valora igual. El banc la taxa per metre quadrat, localitat, parcel路la... No la taxen menys per estar feta amb contenidors o ser prefabricada.

Una construcci贸 tradicional no baixa dels 1.600 o 1.700 euros el m2, la que proposem 茅s entre els 1.000 i 1.100

Carlos Sanchis, experto en casas container:

A nivell de n煤meros, quin estalvi real suposaria una casa container respecte a una de convencional?

En terreny urbanitzable som entre els 1.000 i 1.100 euros per metre quadrat acabat. Avui dia, una construcci贸 tradicional no baixa dels 1.600 o 1.700 euros. Aquesta difer猫ncia de preu no 茅s per utilitzar materials de menor qualitat, sin贸 per l'estalvi de personal i temps de fabricaci贸. Les cases sense projecte, en terreny r煤stic, serien entre 800 i 900 euros per metre quadrat.

Creieu que aix貌 茅s el futur de la construcci贸 o una moda passatgera?

No ho veiem com una moda. No 茅s una cosa que hagi funcionat dos anys en un altre pa铆s i ara arribi aqu铆. En altres pa茂sos est脿 molt desenvolupat i cada vegada creix m茅s. 脡s pur sentit com煤: la gent busca m茅s rapidesa i m茅s estalvi econ貌mic. Si jo ofereixo un producte m茅s r脿pid i m茅s barat, per l貌gica la gent ho preferir脿. El problema 茅s que fins que no es comen莽a a veure m茅s i parlar-ne m茅s d'aix貌, la gent no acaba de decidir-se.

Tamb茅 茅s m茅s benefici贸s a nivell ecol貌gic?

Que principal que fem 茅s reciclar contenidors, donar-los una segona vida. S贸n contenidors que ja no serveixen per a transport, i en lloc de fondre'ls, els rehabilitem. A m茅s, constru茂m en un terreny localitzat, per la qual cosa redu茂m residus a la parcel路la del comprador. Les fonamentacions s贸n m茅s senzilles, es genera menys residu, s'utilitza menys maquin脿ria...

Els habitatges poden ser autosuficients?

S铆, amb recursos naturals. Per exemple, l'aigua pot emmagatzemar-se en dip貌sits i regenerar-se. L'electricitat pot obtenir-se mitjan莽ant plaques solars. El sanejament pot gestionar-se amb una fossa s猫ptica prefabricada. Depenent del client, es pot adaptar m茅s o menys. Hi ha moltes maneres de fer-les autosuficients.