"Sabemos que, desde hace a帽os, como consecuencia de la situaci贸n geopol铆tica, hay mucho inter茅s en Polonia, pero tambi茅n en el 谩rea de influencia del conjunto del Este europeo, los pa铆ses n贸rdicos m谩s pr贸ximos a Rusia y las rep煤blicas b谩lticas鈥�. Quien as铆 se expresa es听Jos茅 Antonio Izquierdo, director general de la promotora Alibuilding,听que este fin de semana participa con estand propio en la Feria de Vivienda y Casa que se celebra en Poznan (Polonia), una de las m谩s importantes de un pa铆s cuyos inversores figuran entre los m谩s activos a la hora de adquirir inmuebles en la provincia de Alicante.
La promotora alicantina acude a la feria con el objetivo de ofrecer m谩s de 600 viviendas que tiene en cartera en sus proyectos en diferentes municipios de la Costa Blanca. Revisando las 煤ltimas cifras oficiales del Colegio Notarial de Valencia, tiene motivos m谩s que sobrados para acudir, pues Polonia casi igual贸 en el segundo trimestre de 2024 la cifra de compras del primer pa铆s del ranking, Reino Unido: si los brit谩nicos adquirieron 953 inmuebles, los polacos 950, solo tres menos, y m谩s que clientes tan tradicionales como belgas, neerlandeses y alemanes.
Lituania, un pa铆s que apenas tiene 2,8 millones de habitantes, se cuela en el Top 10 con 249 propiedades adquiridas en Alicante en apenas un trimestre
Ucrania aparece en el sexto lugar, Rusia en el octavo, y Lituania, un pa铆s que apenas tiene 2,8 millones de habitantes, se cuela en el Top 10 con 249 propiedades adquiridas en Alicante en apenas un trimestre. En el municipio de Guardamar del Segura, 44 lituanos compraron una vivienda, tantas como los holandeses, y solo algunas menos que belgas y polacos.
Entre los datos m谩s significativos se halla el hecho de que los polacos fueron quienes m谩s viviendas compraron en Benidorm y Torrevieja, al igual que en Santa Pola, algo impensable hace apenas cinco a帽os. En el total de dinero invertido en el conjunto de la provincia, son los cuartos, por detr谩s de Pa铆ses Bajos, B茅lgica y Reino Unido.听
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El 煤ltimo informe de transacciones de vivienda de compradores extranjeros en la provincia de Alicante, publicado el pasado octubre, recog铆a que, en t茅rminos relativos, el mayor incremento interanual de ventas a extranjeros en la Costa Blanca correspond铆a a Estonia, con un 138,1% m谩s que en 2023, seguido de Lituania (+100,8%), China (+54%), Polonia (+49%) y Ucrania (+19%).
Izquierdo considera que la coyuntura internacional motiva al comprador de esos pa铆ses a invertir en territorios 鈥渕谩s seguros, con buen nivel de vida, bien conectados y con productos adaptados a su nivel de exigencia鈥�. Las ventas a ciudadanos polacos rondan el 15% de media en las promociones de Alibuilding ya comercializadas en los 煤ltimos meses. En el caso de Benidorm Beach, son el 15% de los 196 apartamentos a la venta, la segunda nacionalidad por propietarios en esta urbanizaci贸n de Benidorm.听
Izquierdo considera que la coyuntura internacional motiva al comprador polaco a invertir en territorios m谩s seguros
Con n煤mero algo inferiores, los polacos han adquirido m谩s del 10% de las dos fases de Polop Hills (Polop). El mismo inter茅s est谩n demostrando en la promoci贸n vinculada al campo de golf de Mutxamel (L鈥橝lacant铆), Bonalba Green, cuya comercializaci贸n se ha iniciado recientemente.
El mercado polaco es el que m谩s ha aumentado en sus visitas tur铆sticas a la Costa Blanca, como reflejan las estad铆sticas aeroportuarias, pero tambi茅n para el sector inmobiliario ha cobrado un importante peso frente a otros mercados m谩s tradicionales como el brit谩nico, el franc茅s o alem谩n. En la actualidad, ocupa la cuarta plaza por n煤mero de operaciones en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, pero con mayores crecimientos que el resto de pa铆ses, habiendo doblado el n煤mero de adquisiciones en los 煤ltimos dos a帽os.
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Ampliando la mira a las veinte nacionalidades m谩s activas en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Ruman铆a aparece en el d茅cimo lugar, Lituania en el 12潞, y Estonia y Letonia son el 19潞 y 20潞, respectivamente; entre las tres rep煤blicas b谩lticas, que apenas suman 5 millones de habitantes, adquirieron en Alicante casi las mismas viviendas que Francia o Suecia. Pa铆ses como Eslovaquia, Bielorrusia y Moldavia, que hasta hace poco no contaban a efectos estad铆sticos, aportan ahora un n煤mero de adquisiciones suficiente para figurar en los registros.