Tras la entrada en vigor del decreto de viviendas tur铆sticas de la Comunidad Valenciana, tambi茅n llamado 鈥渄ecreto Montes鈥� porque lo desarroll贸 la anterior consellera, Nuria Montes, los plazos de la estancia tur铆stica son importantes para definir el uso de la vivienda. El nuevo decreto introduce por primera vez una limitaci贸n temporal y establece que no son viviendas tur铆sticas las arrendadas por un tiempo igual o superior a 11 d铆as computados de forma continuada a un mismo arrendatario. Una novedad que para algunos afectados es 鈥渦na trampa鈥�.
As铆 la define la comunidad de propietarios del residencial Nicet de Patraix, en 痴补濒猫苍肠颈补, que batalla su particular lucha contra la promotora Axis, impulsora de 24 apartamentos tur铆sticos en los bajos de su complejo residencial. Una suerte de 鈥渉otel horizontal鈥� que los vecinos llevan meses denunciando y que finalmente se dio de baja a finales de marzo en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.听
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Vecinos de Patraix protestar谩n esta tarde por el cambio de uso de los apartamentos del 鈥渉otel horizontal鈥�
Los propietarios, que han convocado esta tarde un acto de protesta en el barrio por 鈥渓a trampa de los 11 d铆as鈥�. Piden a todas las formaciones pol铆ticas que conforman las Corts la modificaci贸n del Decreto Ley 9/2024 de 2 de agosto sobre viviendas de uso tur铆stico, eliminando la limitaci贸n de la duraci贸n del contrato del apartamento tur铆stico a 10 d铆as para ser calificado como tal, 鈥渄ando claridad y seguridad jur铆dica, y quitando as铆 la cl谩usula de los 11 d铆as para alquileres de corta estancia鈥�. Asimismo, instan al Ayuntamiento de Valencia a revertir e impedir que en todos los bajos comerciales de un complejo residencial existan 煤nicamente apartamentos tur铆sticos o de uso residencial de corta estancia, 鈥渋mpidiendo colmatar toda una manzana para una actividad especulativa, que no aporta valor a帽adido al vecindario鈥�.
La propuesta de los inquilinos apela a todos, pero de momento se han reunido con la oposici贸n en las Corts Valencianas y en el Ayuntamiento de 痴补濒猫苍肠颈补 para plantearles su problem谩tica. Antes, la diputada de 颁辞尘辫谤辞尘铆蝉, Isaura Navarro, hab铆a presentado ya el pasado 28 de febrero una proposici贸n no de ley a la comisi贸n de Industria, Comercio, Turismo y Nuevas Tecnolog铆as para modificar la normativa. En su escrito, Navarro solicita incluir el alquiler ocasional por temporada que 鈥渏ur铆dicamente implica una actividad terciaria incompatible en edificios residenciales鈥�; y por otra, pide modificar la limitaci贸n temporal. Considera que aplicar exigencias normativas diferentes en funci贸n de la puesta en funcionamiento del apartamento tur铆stico ha generado un 鈥渧ac铆o legal鈥� que imposibilita un 鈥渂uen control efectivo de los mismos鈥�.
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颁辞尘辫谤辞尘铆蝉 present贸 en febrero una PNL en las Corts Valencianes para modificar la normativa
Mientras, el s铆ndic socialista, Jos茅 Mu帽oz, que tambi茅n visit贸 d铆as atr谩s el edificio y se apunt贸 a la reforma del decreto, apunt贸 que la limitaci贸n temporal del decreto del Consell es 鈥渦na salida para que los fondos de inversi贸n acaben tirando a las valencianas y valencianos de nuestros municipios鈥�.
Preguntada por esta cuesti贸n, la Conselleria de Innovaci贸n, Industria, Comercio y Turismo confirma que ha habido casos de pisos tur铆sticos que se han pasado al alquiler de temporada, aunque reconoce que es algo 鈥渕inoritario鈥�. Apuntan que, a priori, no hay mercado -fuera del de temporada alta- pues los datos hablan de una estancia media mucho m谩s baja. Y sobre la posibilidad de reformar el decreto, se avienen a mejorarlo 鈥渟iempre que sea necesario鈥�, aunque no tienen claro que la problem谩tica planteada afecte a un amplio porcentaje de viviendas o sea algo m谩s anecd贸tico.
