Patraix, anexionado a Val猫ncia en 1870, empieza a estar de moda. O seguramente lleve tiempo est谩ndolo, a tenor de sus exitosos locales gastron贸micos, su efervescente actividad cultural y los numerosos pisos tur铆sticos que pueblan ya sus bajos comerciales. Cafeter铆as y tiendas de comestibles saben de las idas y venidas de los turistas, a quienes se les abri贸 el a帽o pasado un peque帽o hotel en una de sus v铆as principales, prueba irrefutable de que interesa por su ubicaci贸n y caracter铆sticas.听
De hecho, es en esta barriada donde se libra la batalla entre vecinos y promotora a cuenta del llamado 鈥渉otel horizontal鈥�, la propuesta de apertura de 24 viviendas tur铆sticas en la planta baja de un residencial de nueva construcci贸n en el ensanche del barrio que ha obligado a pronunciarse esta misma semana al Ayuntamiento de Val猫ncia. En un comunicado, y tras reunirse con los vecinos, el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, apuntaba a 鈥渢odos los refuerzos administrativos y legales鈥� que el Ayuntamiento est谩 llevando a cabo para paralizar la implantaci贸n de dicho negocio y avanzaba听el cambio de las normas urban铆sticas del plan general 鈥渕uy restrictivo en la concesi贸n de licencias para apartamentos tur铆sticos en la ciudad鈥� del que se hablar谩 esta pr贸xima semana el pleno municipal.听
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Una barriada a la que llegan viajeros, pero en la que se van acumulando las deudas pendientes con sus residentes desde hace a帽os, como explica el presidente de su asociaci贸n vecinal, Antonio Pla. El plan especial de protecci贸n del n煤cleo hist贸rico tradicional se aprob贸 hace un a帽o, pero se est谩 a la espera de la intervenci贸n p煤blica, que deber铆a modificar la fisonom铆a actual del barrio al incluir en sus calles m谩s c茅ntricas听urbanizaciones singulares que sirvan para poner en valor el Bien de Relevancia Local que representa el barrio desde hace una d茅cada. Una nueva plaza, accesos peatonalizados y hasta un aparcamiento subterr谩neo, a solicitud de la activa asociaci贸n vecinal, son objetivos pendientes. El futuro centro c铆vico, del que se present贸 proyecto, tambi茅n est谩 entre los planes urban铆sticos de la barriada.听
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En 2019 ya se present贸 el plan de especial protecci贸n del centro hist贸rico, pero seis a帽os despu茅s sigue en pausa a pesar de los avances y modificaciones en el proyecto
A ello, cabe sumar el complejo administrativo que la Diputaci贸n de Valencia anunci贸 hace dos a帽os que construir铆a en el suelo del que dispone en la calle Beato Nicol谩s Factor, donde se ubica el Convento de Jes煤s, y que limita con la iglesia del Sagrado Coraz贸n de Jes煤s, un centro de salud, un parque en cuestionable estado de mantenimiento y una amplia zona que sirve de aparcamiento. La asociaci贸n de vecinos est谩 a la espera de una prometida reuni贸n a tres bandas con consistorio y Diputaci贸n, que proyect贸 dos nuevos bloques de tres plantas y s贸tano en el solar anexo, junto a otros edificios para dependencias provinciales y para el que, en conjunto, presupuest贸 casi cuatro millones de euros que inclu铆an equipamiento del claustro del convento.
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Mientras, hay ya diversos proyectos de rehabilitaci贸n y reforma de viviendas de su centro hist贸rico en marcha y se han recuperado distintos solares; todo en una crisis de la vivienda que deja Patraix como uno de los barrios de la ciudad donde m谩s ha aumentado el precio de la vivienda en el 煤ltimo a帽o. Tras Camins al Grau, Rascanya o Benicalap, en Patraix es donde m谩s ha crecido la vivienda en el 煤ltimo trimestre, seg煤n cifras del 煤ltimo informe de la C谩tedra Observatorio de la Vivienda de la UPV. En este inicio de a帽o se ha mantenido el aumento de los precios y el valor medio de la vivienda ha aumentado un 19% en comparaci贸n con el mismo per铆odo del a帽o anterior, y un 16% con respecto al trimestre anterior听superando los valores del precio medio de la ciudad de Val猫ncia.听
